Remont mieszkania 2024 to duży wydatek, na który składają się zarówno koszt materiałów budowlanych, jak i robocizny ekip remontowych. W ostatnich latach ceny prac remontowych znacznie wzrosły, dlatego warto dokładnie przeanalizować, ile kosztuje remont mieszkania za metr kwadratowy oraz jakie są stawki samej robocizny bez materiałów. W tym artykule przedstawimy aktualne stawki, wskazówki dotyczące rozliczania remontów oraz czynniki wpływające na finalny koszt prac.
Jaki jest średni koszt remontu mieszkania w 2024 roku?
Zgodnie z danymi z marca 2023 roku, średni łączny koszt roboczogodzin podczas remontu mieszkania wynosił 900 zł/m². Jednak w 2024 roku ceny te znacznie wzrosły. Według ekspertów Oferteo.pl, obecnie uśredniony koszt remontu 1 m² mieszkania to 1200 zł. Oznacza to, że za generalny remont mieszkania o powierzchni 50 m² zapłacimy średnio 60 000 zł.
Warto jednak pamiętać, że na finalną cenę wpływa wiele czynników, takich jak: rodzaj i zakres prac, jakość materiałów, lokalizacja czy sezon, w którym chcemy przeprowadzić remont. Najbardziej kosztowne elementy to zwykle te wymagające specjalistycznej pracy, jak instalacje hydrauliczne i elektryczne. Na te usługi czeka się najdłużej.
Jeśli chodzi o inne prace, takie jak malowanie czy prace stolarskie, fachowców łatwiej znaleźć, choć ich kalendarz zależy od pory roku. Ogólnie remont mieszkania to duży wydatek, dlatego warto dokładnie przeanalizować wszystkie składowe kosztów, aby nie przekroczyć założonego budżetu.
Kluczowe czynniki wpływające na cenę remontu m2
Jak widać, na końcową cenę remontu m2 składa się wiele zmiennych. Jedną z nich jest zakres prac - im szerszy, tym droższy będzie remont za metr kwadratowy. Innym istotnym czynnikiem jest standard wykonania oraz jakość użytych materiałów. Remonty w wyższym standardzie są oczywiście droższe.
Wpływ na koszt ma również lokalizacja mieszkania - w dużych miastach stawki ekip remontowych są często wyższe. Nie bez znaczenia jest też sezon - latem i wiosną popyt na usługi remontowe rośnie, a wraz z nim ceny.
Dlaczego remont mieszkania jest tak drogi w 2024 roku?
Remonty mieszkań stały się w ostatnich latach bardzo drogie, a ceny wciąż rosną. Wiąże się to przede wszystkim ze wzrostem kosztów materiałów budowlanych i robocizny. Wpływ na to mają zarówno czynniki rynkowe, jak i coraz większa świadomość wykonawców, którzy już nie godzą się na zaniżanie swoich stawek.
Kolejnym powodem wysokich cen remontów mieszkań jest duży popyt przy ograniczonej podaży fachowców. Na dobrego wykonawcę, zwłaszcza w branżach instalacyjnych, trzeba często czekać miesiącami. W efekcie mogą oni dyktować ceny za swoje usługi.
Warto też pamiętać, że prace remontowe są dość skomplikowane i obejmują nie tylko wykonanie nowych instalacji czy posadzek, ale również demontaż i likwidację starych elementów oraz sprzątanie. To wszystko przekłada się na wyższą robociznę i finalny koszt remontu mieszkania.
Powszechnie stosuje się stawki za wykonanie określonej pracy na powierzchni 1 m², czyli na przykład 150-200 zł za ułożenie 1 m² gresu na podłodze, 20 zł za pomalowanie 1 m² ściany lub sufitu itp.
Czytaj więcej: Podłogi z żywicy epoksydowej - poradnik 2023
Jak rozliczyć remont mieszkania - cennik za metry kwadratowe?
Rozliczanie remontów często odbywa się w przeliczeniu na metry kwadratowe. Jest to powszechnie stosowana metoda wyceny, choć nie zawsze najprostsza. Wszystko przez to, że trzeba mozolnie liczyć i sumować wiele składowych, np. ułożenie płytek, malowanie ścian, sufity podwieszane, prace parkieciarskie itd.
Alternatywą jest umówienie się z ekipą na stałą stawkę za cały zakres prac, po wcześniejszym obejrzeniu mieszkania. Czasem wykonawcy podają też uśrednioną cenę remontu za m2, obejmującą wszystkie koszty razem.
- Malowanie ścian: 20 zł/m²
- Układanie gresu: 150-200 zł/m²
- Montaż sufitu podwieszanego: 150-200 zł/m²
- Prace parkieciarskie z wykończeniem: ok. 200 zł/m²
- Instalacje hydrauliczne/elektryczne: 300-500 zł/m²
Jak widać, spory udział w całkowitym koszcie remontu mieszkania stanowią prace instalacyjne. W przypadku mniejszych zakresów, wycena często jest prostsza i opiera się na stawkach za konkretne usługi.
Ile kosztuje robocizna przy remoncie mieszkania za m2?
Samo wykonawstwo, czyli robocizna przy remoncie mieszkania, jest kluczowym elementem wpływającym na finalny koszt remontu. W przypadku mniejszego zakresu prac stawka za robociznę zaczyna się od 200-300 zł/m². Przy średnim zakresie remontowym średnia cena robocizny to ok. 1200 zł/m².
Górny pułap kosztów robocizny może być jednak znacznie wyższy i sięgać nawet kilku tysięcy złotych za metr kwadratowy. Wszystko zależy od skomplikowania prac oraz standardu ich wykonania. W powyższej kwocie nie są uwzględnione materiały budowlane.
| Rodzaj prac | Średnia cena robocizny |
| Malowanie ścian i sufitów | 20 zł/m² |
| Płytki, gres | 150-200 zł/m² |
| Sufit podwieszany | 150-200 zł/m² |
| Prace parkieciarskie | 200 zł/m² |
| Instalacje hydrauliczne/elektryczne | 300-500 zł/m² |
Na powyższej tabeli widać, jak bardzo różnią się stawki za robociznę w zależności od rodzaju prac. Kluczowe pozostają prace instalacyjne, za które zapłacimy najwięcej.
Koszt generalnego remontu mieszkania 50 m2 w 2024 roku
Biorąc pod uwagę średni koszt remontu za m2 na poziomie 1200 zł, remont mieszkania o powierzchni 50 m² będzie kosztował około 60 000 zł. To jednak kwota uśredniona, która w praktyce może się dość znacznie różnić.
Na finalną cenę wpłynie bowiem wiele czynników, takich jak zakres prac, rodzaj użytych materiałów, standard wykończenia czy wielkość mieszkania. Im mniejsze mieszkanie, tym koszty remontu rosną - ze względu na gęstsze rozmieszczenie instalacji.
Warto też pamiętać, że im bardziej skomplikowane prace, tym więcej zapłacimy za samą robociznę. Duży wpływ na całkowity koszt remontu mieszkania 50 m2 będą miały więc m.in. instalacje hydrauliczne i elektryczne, wymiana okien czy prace parkieciarskie.
Szacunkowe koszty dla remontu 50 m2
- Koszty robocizny: 40 000 - 60 000 zł
- Materiały budowlane: 20 000 - 40 000 zł
- Łącznie: 60 000 - 100 000 zł
W rezultacie, przy optymistycznym założeniu średnich cen za materiały i robociznę, remont mieszkania 50 m2 może kosztować nawet 100 000 zł. Wszystko zależy od zakresu prac i standardu wykończenia.
Jakie są koszty remontu poszczególnych pomieszczeń w 2024?
Planując całościowy remont mieszkania, dobrze jest rozłożyć koszty na poszczególne pomieszczenia. Dzięki temu łatwiej będzie kontrolować wydatki i nie przekroczyć założonego budżetu. Należy jednak pamiętać, że w zależności od standardu wykończenia i użytych materiałów ceny mogą się znacznie różnić.
Koszty remontu łazienki
Łazienka to z reguły jedno z droższych pomieszczeń do wyremontowania. Średni koszt remontu łazienki oscyluje w granicach 15 000 - 25 000 zł. W cenie tej należy uwzględnić m.in. położenie nowych płytek, wymianę armatury i montaż urządzeń sanitarnych oraz prace hydrauliczne i elektryczne. Istotnym czynnikiem wpływającym na cenę są również wybrane materiały - im droższe, tym więcej zapłacimy.
Koszty remontu kuchni
Drugi w kolejności co do kosztów jest zazwyczaj remont kuchni. Tu musimy liczyć się ze sporym wydatkiem w granicach 15 000 - 30 000 zł. Cena zależy przede wszystkim od rodzaju i jakości wybranej zabudowy kuchennej oraz urządzeń AGD. Duży wpływ będzie również miała wielkość pomieszczenia oraz ewentualna konieczność wykonania nowych instalacji.
Jaki jest koszt malowania ścian i sufitów w 2024 roku?
Malowanie ścian i sufitów to jedna z podstawowych i zazwyczaj tańszych usług remontowych. Sam koszt malowania 1 m2 oscyluje w granicach 20 zł za robociznę. Oznacza to, że za pomalowanie mieszkania o powierzchni 50 m2 zapłacimy około 1000 zł.
Należy jednak pamiętać, że do ceny trzeba doliczyć koszt zakupu farb i przygotowania powierzchni pod malowanie. W zależności od stanu ścian, ich wygładzenie i zeszpachlowanie może kosztować nawet 30-40 zł/m2. Wtedy koszt malowania ścian znacznie wzrasta.
Odrębną kwestią jest wybór farby. Im wyższa jej jakość i trwałość, tym więcej kosztuje - od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu złotych za litr. Decydując się na farby renomowanych producentów musimy się liczyć z dodatkowymi kosztami rzędu kilkuset złotych.
Ceny remontu podłóg w mieszkaniu - cennik za m2 w 2024
Kolejnym istotnym elementem remontu mieszkania jest wymiana i położenie nowych podłóg. Koszty zależą tutaj przede wszystkim od wybranego materiału - drewna, paneli, gresu itp. Sam montaż paneli laminowanych czy gresu kosztuje od 100 do 200 zł/m². Jednak w przypadku drewnianych podłóg trzeba się liczyć z wyższą ceną.
Za położenie i cyklinowanie parkietu zapłacimy od 100 zł/m² wzwyż. Do tego dochodzą jeszcze koszty lakierowania czy olejowania drewna - od 30 zł/m². Podłogi z litego drewna wymagają też częstszej renowacji. Pamiętajmy, że do ceny robocizny należy doliczyć koszt zakupu samych materiałów na podłogę.
Tagi
Udostępnij
